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厦门个人住房抵押贷款,小产权房产建筑装修贷款,抵押按揭现房建筑装修贷款,经济适用房屋资金周转贷款,商品住宅贷款,抵押公司购房合同大额消费贷款,住房二次抵押贷款等经常会遇到哪些误区?
1.厦门住房抵押贷款,只是把住房所有权抵押给银行！
只是所有权,而你依然可以居住.银行只有在贷款人出现恶意不还款的情况下才会提起诉讼请求,大约是半年左右如果贷款人拒不还款,住房才会被拍卖.
2.现在的厦门银行住房抵押贷款灵活,不一定只有本人住房才可以抵押贷款.如果征得住房所有权人的同意,取得相关的证明,贷款人用他人下住房申请贷款也是可以的（有些机构不受理,具体来电咨询！
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厦门住宅抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：住宅借资资产一般价值相对较大.绝大部分厦门个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的住宅抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,厦门住宅的产权仍归借资人
住宅抵押借资一般会抵押住宅证在借资机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：房产证建筑装修贷款,抵押二手房子建筑装修贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,商品住宅抵押周转贷款,抵押经济适用房本教育贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
厦门现房抵押借资的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借资与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、厦门现房借资状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、抵押全款房产出国留学贷款,抵押房子经营贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,二手住宅抵押助学贷款,抵押商品购房合同大额购物贷款等能提供相应现房借资结清证明的除外.
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