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个人房子抵押贷款,适用房产大额消费贷款,拆迁安置房子抵押经营贷款,全款房屋抵押经营贷款,抵押适用住房生活支出贷款,按揭房本生意贷款等所需要的资料:
1、房子产权证、购房合同及发票原件;
2、厦门身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房子共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
抵押房产大额购物贷款,个人现房抵押应急贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,分期住房抵押大额贷款,抵押商住两用房本教育贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合厦门规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有厦门房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、厦门房产抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
厦门房屋证抵押贷款流程：
1.房屋贷款申请：商品房产抵押生活支出贷款,农村自建现房抵押周转贷款,拆迁安置房屋贷款,抵押商住住房贷款,抵押集体房本周转贷款等房屋贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：厦门评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由厦门公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到厦门产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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